户外 sex 办了房产过户，协议就万无一失？

小引：户外 sex

许多东说念主在交易房产、车辆时，每每以为“只好完成了过户登记，协议就笃定没问题了”！但执行真实这样粗浅吗？

本告示诉你，仍是四肢财产权登记依据的协议并无谓然有用！

为什么这样说？

一、行政机关登记时，不会全面审查协议！

行政机关办透露产权变更或转动登记时，主要审查协议是否违背法律、行政国法的“红线条目”（比如是否触及违警交往）。至于协议是否存在诈骗、要挟、紧要污蔑等问题，属于法院或仲裁机构的责任，登记机关既无权也不认真审查。

举个例子：张三用伪造的签名办理了房产过户，登记机关可能因材料皆全而通过。但过后若发现作秀，协议可能被判定无效，登记也会被拆除。因此，登记通过，不就是协议正当有用

二、登记和协议遵守是两码事！

根据《民法典》户外 sex，财产权登记的中枢作用有两点：

其一，物权奏效（如不动产）：不登记，屋子不算你的；

其二，叛逆第三东说念主（如车辆）：不登记，若被转卖，可能追不讲究。

但登记自身未定定协议是否有用！协议是否正当有用，要看三点：

一看签约东说念主是否有民事行为才气；二看是否自发坚决，要无诈骗、要挟；三看内容是否正当，不违背法律、行政国法强制性国法、不抵触公序良俗。

即使协议无效，只好登记材料皆全，行政机关也可能办理过户。但过后一朝被查实，协议和登记都可能被推翻！

扩充中，有东说念主为避税签“阴阳协议”，阳协议用于登记，价钱虚低；阴协议用于本色交往，价钱信得过。

根据《民法典》第146条，阳协议因“作假道理暗示”凯旋无效，而阴协议是否有用，需看内容是否正当。若阴协议正当，两边仍需按真不二价钱履行！

三、怎么幸免“登记了协议却被认定无效或被拆除”的坑？

其一，协议内容要正当：不踩法律红线，不签阴阳协议；

其二，警惕协议是否存在无效或可拆除情形；

其三，保留聊天纪录、转账凭证、签约视频等左证，证据交往信得过；

其四，遇纠纷找专科讼师：协议遵守问题复杂，需皆集左证和法律判定。

结语

财产登记是交往的“临了一步”，但协议是否有用才是“成败要津”！登记仅仅公示，协议正当有用才是根基。交往前多一份严慎，过后少一场纠纷！